El Ministerio de Vivienda y Urbanismo anunció el aumento en los montos para la compra de viviendas como medida para apoyar a la industria inmobiliaria y facilitar el acceso a una casa.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo dio a conocer el aumento del Subsidio DS1, medida de implementación inmediata para personas que hayan obtenido un subsidio DS1 en su tramo 2 o 3, sin aplicar.
Con este aumento del Subsidio DS1, las familias beneficiarias podrán aplicarlo para comprar viviendas terminadas en stock tanto en el mercado inmobiliario, que tengan sobre 40 metros cuadrados con un universo estimado por la Cámara Chilena de la Construcción de 17.199 unidades con precio de hasta 3000 UF, así como a las 5.000 viviendas disponibles de proyectos del Programa de Integración Social y Territorial (DS19).
“El Estado está preocupado de que estas 114 mil viviendas se vendan para que las empresas construyan más viviendas y está preocupado también de que las familias puedan acceder a ellas”; destacó Carlos Montes, Ministro de Vivienda y Urbanismo.
Así, el aumento del precio máximo para adquirir viviendas terminadas en stock a través del Subsidio para Sectores Medios (DS1) permite pasar de las 2.200 UF a las 3.000 UF.
Y para poder utilizar este beneficio, de implementación inmediata para familias que hayan obtenido el Subsidio DS1 en su tramo 2 o 3, y se encuentre sin aplicar, las unidades deben contar con recepción municipal y cumplir con los requisitos establecidos por Serviu.
Extensión del subsidio de Pago Oportuno del Minvu
Por otro lado, según se restaca a través del sitio web del Gobierno, también se amplió el subsidio para créditos hipotecarios de hasta 1.600 UF (superior al monto actual que alcanza 1.200 UF), ofreciendo un 10% del dividendo pagado puntualmente; medida que regirá los primeros 5 años de vigencia de ese crédito.
Los bancos deberán reconocer el efecto de este subsidio, otorgando mejores condiciones para el acceso al crédito (tasa de interés y evaluación crediticia).
Incremento del subsidio
Por otro lado, se otorgarán 150 UF adicionales a todos los beneficiarios del subsidio, en sus tramos 2 y 3, que adquieran viviendas nuevas en el mercado inmobiliario.
Y además, se proporcionarán 100 UF adicionales a aquellos que opten por viviendas en proyectos del DS19 de proyectos que hayan obtenido la recepción municipal al 31 de marzo de 2024.
Aumento del requisito de ahorro
Además, se duplica el ahorro mínimo requerido para viviendas nuevas en el mercado inmobiliario, correspondiente a los tramos:
- Tramo 2, aumento de 40 UF a 80 UF
- Tramo 3, aumento de 80 UF a 160 UF
Tramos Subsidio DS1
El subsidio DS1 se clasifica en tres tramos, según el valor de la vivienda que se busca adquirir.
Compra o adquisición de vivienda nueva o usada:
- Tramo 1: para comprar una vivienda hasta 1.100 UF o hasta 1.200 UF en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
- Tramo 2: para comprar una vivienda de hasta 1.600 UF o hasta 1.700 UF en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
- Tramo 3: para comprar una vivienda hasta 2.200 UF o hasta 2.600 UF en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
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