Deudores hipotecarios: Conoce el nuevo beneficio de subsanación de deudas otorgado por el Minvu

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo anunció un nuevo beneficio para aquellos deudores de créditos hipotecarios.

Este beneficio fue publicado a través del decreto supremo 62, el cual menciona que si tienes deudas hipotecarias con BancoEstado, ahora existirá la opción de obtener una subvención equivalente al monto total de su deuda menos el monto del copago.

Este es un proceso de subsanación de las deudas entre el BancoEstado, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y los propios deudores.

Para obtener esta nueva ayuda, se requiere cumplir con tres requisitos, los cuales serán evaluados según criterios de vulnerabilidad del Registro Social de Hogares.

¿A quién va dirigido el beneficio?

Este beneficio a deudores quienes adquirieron una vivienda mediante un subsidio habitacional con créditos de BancoEstado, también se debe cumplir con lo siguiente:

• El titular de la deuda, su cónyuge o conviviente civil sean propietarios solo de la vivienda a cuya adquisición o construcción se aplicó el subsidio habitacional. Si la vivienda tuviera asociado un estacionamiento y/o bodega, estos espacios se entenderán comprendidos en ella.

La evaluación socioeconómica para otorgar este beneficio se realizará mediante seis criterios de vulnerabilidad.

Estos niveles pueden sumar un máximo de 100 puntos. Quienes obtengan esta cifra en la evaluación, tendrán más oportunidades de ser seleccionados al beneficio.

ADULTO MAYOR

• Hombres de entre 60 y 64 años de edad: 15 puntos.
• Mujeres de entre 60 y 70 años: 25 puntos.
• Hombres de entre 65 y 70 años: 20 puntos.
• Mayores de 70 años, hombres y mujeres: 30 puntos.

ÍNDICE DE DEPENDENCIA EN EL HOGAR

• Si existe una dependencia baja: 5 puntos.
• Una dependencia media: 10 puntos.
• Una dependencia alta: 15 puntos.

MONOPARENTALIDAD

Si el hogar es monoparental (está conformado por una persona jefa de hogar, sin pareja, junto con sus hijos): 20 puntos.

DISCAPACIDAD

Si el deudor hipotecario presenta una discapacidad moderada debidamente acreditada: 15 puntos.

En el caso de las personas discapacitadas postradas, tendrán acceso directo al beneficio, independiente de su puntaje en el resto de los criterios.

PORCENTAJE EN EL REGISTRO SOCIAL DE HOGARES

Si el deudor hipotecario está en el tramo del 40% más vulnerable del país, según el RSH: 10 puntos.

INGRESO LÍQUIDO

Por último, si el ingreso líquido es menor o igual a $500.001: 10 puntos.

No es necesario presentar documentación para el análisis, ya que el Minvu cotejará automáticamente los datos con la información que poseen el Ministerio de Desarrollo Social y Familia, el Registro Civil, y el Servicio de Impuestos Internos.

¿Cómo acceder al beneficio?

Según afirma el propio ministerio, “el Minvu pagará directamente la subvención a BancoEstado, equivalente al capital adeudado, previa certificación de que el deudor ha cumplido con el copago exigido”.

Esto se traduce a que los deudores hipotecarios podrán acceder al beneficio total de su deuda por medio de un copago, el cual estará dirigido a aquellas personas que obtengan más de 50 puntos en el criterio de vulnerabilidad.

El copago está establecerá según:

• Si el tramo de la deuda es menor o igual que 75 UF, el copago quedará en dos dividendos, pudiéndose pagar en un máximo de cuatro meses.
• Si el tramo de la deuda es mayor que 75 UF, quedará en seis dividendos, pudiendo pagarlos en seis meses.