El número de arriendos se duplicó durante las últimas dos décadas.
Contrato de trabajo, liquidaciones de sueldo, informes comerciales y cotizaciones previsionales son algunos de los requisitos estándar que debe cumplir alguien para arrendar una vivienda. Sin embargo, a veces las condiciones se pueden simplificar.
Por ejemplo, para arrendar en cualquier comuna de Santiago, una persona debiese ganar en promedio cerca de un millón de pesos, considerando que en general se exige que los ingresos mensuales sean al menos tres veces el valor del alquiler.
Así, a los documentos requeridos y el valor del arriendo, se suman otros posibles problemas, particularmente en departamentos, como la prohibición de mascotas, el número de integrantes del grupo familiar y el pago de comisiones para corredoras de propiedades.
No es un tema menor, al punto de que meses atrás se presentó un proyecto de ley que busca flexibilizar los requisitos para arriendos no comerciales de casas y departamentos, le cual abarca distintos puntos como exigir niveles normales de solvencia, duplicar sólo el costo de la mensualidad en ingresos, requerir solo un mes de garantía y realizar ajustes en pesos en lugar de UF en los contratos de arrendamiento.
Arrendar sin aval
También frente a estas dificultades, hay opciones facilitadoras como la corredora de propiedades digital Houm.com, que hizo un importante cambio en su listado de requisitos generales, simplificando el proceso de arriendo a un máximo de ocho documentos requeridos.
Desde el 1 de septiembre, la proptech eliminó el Aval bancario como requisito obligatorio, lo que permite que esta elección sea libre siempre cuando el arrendatario principal cubra, al menos, el doble de la renta.
También, la startup modificó en lo que respecta informe Dicom: desde ahora permite una deuda de $100.000 sin necesidad de ponerse al día, a menos que sea luz, agua, gas o gastos comunes. Para conocer los demás requisitos puedes pinchar AQUÍ.
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